오피스텔 vs 상가, 희비 엇갈린 '수익형 부동산'

상가와 오피스텔 등 월세 수익을 받는 이른바 ‘수익형 부동산’ 시장이 종류와 지역에 따라 희비가 크게 엇갈리고 있다. 고금리와 경기 침체 등의 여파로 전국 오피스텔 매매가는 15개월째 떨어지며 찬바람이 불고 있다. 반면 서울 주요 지역을 중심으로 ...

2023.10.16 17:30

용인 서천지구 중심가 병원 상가 등 5건

◆충남 천안시 두정역 역세권 꼬마 상가빌딩(사진), 14억8000만원 ◆경기 시흥시 은행동 메디컬상가 독점 약국, 16억원 ◆경기 용인시 기흥구 서천지구 중심가 병원 상가, 3억6000만원 ◆전북 군산시 옥구읍 개발부지, 25억원 ◆충남 태안군 바닷가 수익형 부동산 개...

2023.09.10 13:39

인천 역 출구 앞 대로변 코너 빌딩 등 7건

◆서울 성동구 역세권 사옥 및 수익형 빌딩=대지 983㎡, 연면적 2470㎡. 전 층 명도 가능해 사옥 및 학원, 병원 등 다양한 업종 활용 가능. 225억원. 02-565-9111 강남 지나인에셋 이진석 (11680-2022-00325)◆서울 송파구 초역세권...

2023.03.13 09:51

강남 논현동 역세권 사옥 및 수익형 빌딩 등 8건

◆경기 분당 오리역세권 광대로변 1층 자동차전시장 상가=8차선 광대로변 15층 주상복합건물의 1층 점포 196㎡. 보증금 1억4000만원, 월 670만원에 유명 자동차 전시장으로 10년 장기 임대. 연 5% 인상 조건. 융자 8억원 가능. 19억원. 031-757-53...

2023.02.14 00:46

천안시 두정동 역세권 꼬마빌딩 등 7건

서울 논현동 초역세권 수익형 빌딩=역 출구 앞 대로변 대지 722㎡, 연면적 3729㎡의 9층 건물. 주차 40대. 보증금 15억원, 월세 1억5000만원. 사옥으로 사용 가능. 시세 이하 급매. 460억원. 02-511-9467 강남 리얼티코리아 유진석 (9250-1...

2023.01.31 01:06

오산 서동탄역 인근 대로변 상가 빌딩 등 8건

◆서울 강남 신사동 가로수길 투자용 빌딩=가로수길 중심가 대지 435㎡, 연면적 1217㎡의 내외관이 수려한 5층 건물. 보증금 12억원, 월 8600만원에 공실 없이 임대 중. 중소형 사옥에도 적합. 시세 이하 급매물. 360억원. 02-533-8335 강남 스카이 ...

2022.11.28 20:58

강북구 역세권 대단지 밀집지역 빌딩 등 8건

◆서울 구로구 대로변 코너 신축 부지=택지개발지구 8차선 대로변 코너 대지 2000㎡. 3종일반주거지역으로 7층 규모로 신축 가능. 근린생활 및 병원, 사옥용 건물 신축하기에 적합. 시세 이하 급매. 145억원. 02-534-8878 강남 에스비 김안호 (11680-2...

2022.11.15 00:09

고급 커뮤니티 따라 높아지는 투자만족도, 수익형 부동산 시장 인기 상승

커뮤니티 고급화 여부에 따라 수익형 부동산의 몸값도 함께 올라가고 있다. 최근 주거 만족도를 높이는 기준 중 하나였던 고급 커뮤니티시설이 수익형 부동산까지 확장되는 모습이다.KB부동산 시세 자료에 따르면, 지난해 3월 공급한 ‘롯데캐슬 드메...

2022.03.23 14:28

움츠렸던 수익형 부동산 시장도 기지개...거래량 늘며 분양 준비 서둘러

코로나 19에 움츠려 들었던 상업·업무용 부동산 시장이 회복 조짐을 보이고 있다. 한국부동산원 부동산 통계에 따르면, 올해 3분기 전국 상업·업무용 부동산 거래량은 10만412건으로 지난 2분기(9만5000건)와 1분기(8만6335건) 거래량을...

2021.11.10 07:20

녹세권·수세권 확보한 ‘수익형 부동산’ 인기

아파트 시장에서 주로 강조되던 녹세권, 수세권 프리미엄이 수익형 부동산에도 적용되고 있다. 최근 수익형 부동산 경쟁이 치열해지면서 차별화 포인트로 이 같은 요소가 강조되고 있는 것이다. 특히, 수변이나 공원의 조망권을 확보한 단지들은 주변 환경이 쾌적하다는 공통점을 지...

2021.09.01 11:30

상업·업무용 부동산 큰 장 섰다…1분기 거래 16% 증가

정부의 주택 규제와 맞물려 저금리 기조가 장기화하면서 올해 1분기 들어 상가, 오피스, 지식산업센터 등 상업·업무용 부동산이 뚜렷한 성장세를 보인 것으로 나타났다.부동산 정보업체 경제만랩이 2일 한국부동산원의 월별 건물용도별 거래량 자료를 분석한 결과 올해...

2021.05.02 17:03

길 잃은 유동자금 수익형 부동산으로 몰린다

올해 상업·업무용 부동산의 거래 비율이 상승한 것으로 나타났다. 시장에선 주거시장 규제 강화와 저금리 영향이 지속되자 수익형 부동산으로 부동산 유동자금이 흘러간 것으로 분석했다.한국부동산원 월별 건물용도별 거래량 자료에 따르면, 전체 부동산 거래량 중 상업...

2021.04.21 07:15

노후를 미리미리, 수익형 부동산 찾는 3040세대 늘어나

영끌투자, 동학개미운동, 연이은 부동산 대책 발표, 역대급 제로금리 시대가 맞물리면서 3040세대들이 수익형 부동산 상품투자 성향도 커지고 있다.평생 직장 개념이 사라지고 은퇴시기가 빨라진 반면 기대수명은 길어져 은퇴 이후의 삶이 사회문제로 대두되고 있는 가운데 노후를...

2021.03.24 10:30

‘제로금리’ 시대 눈길 가는 수익형 부동산

‘제로금리’ 시대가 열리면서 수익형 부동산에 투자자들의 이목이 집중된다. 수익형 부동산은 제로금리로 대출이자 부담이 낮아진 만큼 레버리지 효과를 통해 소자본으로 수익 창출을 극대화할 수 있기 때문이다.올해 상반기에는 지식산업센터, 생활형숙박시설, ...

2021.03.24 07:13

코로나가 바꾼 수익형 부동산 투자 지형, 뜨는 투자처는 어디?

지난해 확산이 본격화된 코로나19가 지속되면서 일상생활뿐만 아니라 부동산 투자 지형에도 영향을 주고 있다. 포스트 코로나 시대에 제로금리까지 겹치자 자영업의 영업부진과 폐업 등이 이어지고 있음에도 불구하고 시중의 풍부한 유동자금과 주택투자 규제로 인해 막힌 자...

2021.03.22 07:22

유동자금 몰리는 전국 곳곳의 수익형 부동산

올해는 투자자들의 풍부해진 유동자금이 수익형 부동산으로 흘러들 전망이다. 기준금리가 낮아지면 시중에 돈이 풀리고, 대출 부담도 줄어들면서 수요자들이 수익형 부동산에 시선을 돌리고 있는 것. 특히 까다로운 청약 조건 및 대출 규제 심화 등으로 주택을 통한 단기 투자가 어...

2021.03.17 07:13

창경궁 루비온, 전용 18㎡ 단일면적…지하철 등 교통 편리

서울 종로구에 있는 원룸형 오피스텔 ‘창경궁 루비온’이 분양 중이다. 임차인이 선호하는 소형인 전용 18㎡ 단일면적 181실로 구성됐다.이 오피스텔은 인근에 국립중앙의료원과 서울대병원, 여러 대기업 본사가 있어 배후 수요가 풍부하다. 지하철 1호선...

2020.08.26 15:21

100세 시대 맞이한 은퇴세대의 노후 대비···수익형 부동산에 관심

은퇴 후 노후대비를 위한 부동산 투자에 많은 관심이 몰리고 있다. 100세 시대가 도래하면서 고령화 사회에 진입한 가운데 제대로 투자한 효자상품 하나가 노년을 여유롭게 보낼 수 있는 훌륭한 자산이 되기 때문이다.이렇다 보니 은퇴했거나 이를 앞둔 60대 이상 수요자들의 ...

2020.07.10 14:51

연 9.7%, 실투자 1억 이하 상가 등 8건

◆경기 오산시 원동 중심상가 대기업 임차 상가 건물=역세권 2만가구 중심상업지 도로변 대지 189㎡, 연면적 260㎡의 2층 건물. 보증금 2억원, 월 800만원(VAT 별도)에 대기업 직영 화장품 매장으로 2026년까지 9년 장기 임대 중. 3년 후 임대료 월 100...

2019.10.02 07:00

65% "신규 분양단지 투자 유망"… "재건축·재개발"은 17% 그쳐

올 하반기 부동산시장에서 유망한 투자처로 신규 분양시장을 꼽은 전문가들이 가장 많았다. 응답률이 65%로 단연 높았다.전문가들은 주택도시보증공사(HUG)가 사실상 분양가를 통제해 그만큼 시세차익을 예상할 수 있다는 점에서 신규 분양아파트를 가장 안정적인 투자처로 선정했...

2018.06.29 17:40